ثنائي بيوتيل الإيثر سائل عديم اللون مستقر، ذو رائحة شبيهة بالإيثر. غير قابل للامتزاج مع الماء، بكثافة نوعية 0.8، مما يجعله أخف من الماء. يشكل خطراً متوسطاً للاشتعال وقد يشكل بيروكسيدات متفجرة مع التقدم في العمر. مدى الاشتعال 1.5%-7.6% في الهواء، مع نقطة غليان 286°F (141°C) ونقطة وميض 77°F (25°C). درجة حرارة الاشتعال 382°F (194°C)، وكثافة البخار 4.5، مما يجعله أثقل من الهواء. بالإضافة إلى القابلية للاشتعال، فإنه سام عند الاستنشاق لفترات طويلة. يستخدم بشكل أساسي كمذيب للمواد العضوية مثل الراتنجات والزيوت والهيدروكربونات والإسترات والصمغ والقلويدات. كما يستخدم كعامل استخلاص في فصل المعادن، ووسط تفاعل في عمليات الاصطناع العضوي، ومذيب في المختبرات التعليمية والبحثية والتحليلية.