فوسفات ثنائي البيوتيل سائل كهرماني باهت عديم الرائحة. درجة انصهاره: -13°م، درجة غليانه: 135-138°م. كثافته: 1.06 جم/سم³. ذوبانه معتدل في الماء (18 جم/لتر عند 20°م). يستخدم فوسفات ثنائي البيوتيل كمادة لدنة لأنظمة البوليمرات وسوائل الهيدروليك مباشرة، وكعامل حفاز للربط المتقاطع في صناعة الدهانات. كما يستخدم كمضاد للرغوة في عمليات فصل الخامات وكعامل مضاد للكهرباء الساكنة في صناعة النسيج. يمكن استخدامه كسلفة لمواد مضادة للكهرباء الساكنة، وكمادة تحرير القوالب في تطبيقات البولي يوريثان، وكعامل حفاز حمضي غير متطاير قابل للذوبان في الوسط العضوي.